Sind Katzen Haustiere Mietrecht - information online

Laut amtsgericht wiesbaden sind mehr als drei katzen zu viel (az. Damit ist klar, dass jene tiere, von denen keinerlei beeinträchtigung ausgehen kann, jedenfalls erlaubt sind (zb hamster, meerschweinchen und ähnliches).

Katze In Der Mietwohnung Verbieten

Katzen sind die besten haustiere.

Sind katzen haustiere mietrecht. Oder aus sicht eines vermieters: Diesem steht somit ein prüfungsrecht zu. Wird das thema haustierhaltung durch den mietvertrag nicht geregelt, sind haustiere wie hunde, katzen und kleintiere grundsätzlich erlaubt.

Bei kleintieren ist eine kündigung nicht möglich. Das gilt auch dann nicht, wenn die tiere vor vertragsunterzeichnung nicht erwähnt wurden. Ob mit einem katzennetz oder doch einem freigang im garten, katzen sind genügsam in sachen auslauf und kein vermieter oder nachbar kann etwas gegen ein solch verschmustes haustier haben.

Ob die natürlichen bedürfnisse einer katze dabei nicht missachtet werden, ist natürlich eine andere frage. Streitigkeiten entstehen sehr oft in mietwohnung, wenn der vermieter gegen die mietwohnung tierhaltung ist und dem mieter das haustier verbieten will. Daher sind sie in der wohnung als haustiere nicht automatisch erlaubt.

Dies, solange die tiere nicht in grosser zahl gehalten werden und nicht zu klagen anlass geben. Das ergibt sich aus einer grundsatzentscheidung des bundesgerichtshofes vom 20.03.2013 (az. Das ist etwa dann der fall, wenn größere haustiere wie katzen oder hunde laut mietvertrag verboten sind.

Haustierhaltung ist im deutschen mietrecht nicht eindeutig geregelt, daher kommt es auf den individuellen fall an: Katzen sind in der wohnung dann grundsätzlich erlaubt, denn haustiere dürfen nicht grundsätzlich und generell verboten sein. Gut ist, wenn vermieter und mieter das „katzenrechtsprechung“ kennen.

Jede regel hat ihre ausnahme. Bei hunden und katzen kann das jedoch anders aussehen. Hunde und katzen sind keine kleintiere.

Was ist mit hund und katze? Mieterinnen können diese haustiere ohne weitere nachfrage halten. Wenn der mieter sich für ein haustier entscheidet, steht er unmittelbar vor der frage, ob er es in der wohnung halten darf.

Dennoch kann es in einzelfällen zu abweichungen kommen. Daher wird hier von fall zu fall zu entscheiden sein. Gleiches gilt, wenn nichts im mietvertrag vereinbart ist.

Oftmals finden mieter in ihren mietverträgen den hinweis auf ein generelles verbot, doch erlaubt ist das so nicht. Hat ein mieter zu viele haustiere, kann der vermieter verlangen, dass einige ausziehen. In der regel bedarf es der zustimmung durch den eigentümer.

Wird ein erlaubtes haustier gefährlich, weil es beispielsweise andere menschen verletzt, kann die haltung dieses tieres untersagt werden. Haustier in der wohnung ist reine gerichtsentscheidung ob hunde, katze, vögel oder goldfische, ein haustier ist in deutschen haushalten sehr beliebt. Die tierhaltung findet ihre grenze dort, wo die interessen des mieters hinter den interessen des vermieters oder der nachbar zurückstehen müssen.

Zwar hat der bgh auch hier ein generelles haustierverbot im mietvertrag für unzulässig erklärt (bgh, 20. Bundesweit lebten 10,7 millionen hunde im haushalt. Damit ist die katze das beliebteste haustier.

Eine katze in der mietwohnung ist in der regel immer erlaubt. Ob man von artgerechter tierhaltung reden kann, wenn eine katze die wohnung nicht verlassen darf, ist allerdings eine offene frage. Hallo, wir wohnen seit 3 jahren in einer mietwohnung mit gartenmitbenutzung.

Sollte ihr tier die lebensqualität ihrer nachbarn beeinträchtigen, die wohnung stark verschmutzen oder beschädigen, muss ihr tier jedoch möglicherweise ausziehen. Die erlaubnis bezieht sich immer nur auf das konkrete tier und gilt nicht generell. Sind haustiere gemäß dem mietvertrag erlaubt?

Ein golden retriever bekommt die erlaubnis vielleicht, ein. Außerdem muss sich der mieter auf das ortsübliche maß an tieren beschränken. So kann die anschaffung eines tieres nach dem abschluss eines mietvertrages zum problem werden.

Ist die haltung von hunden oder katzen in der mietwohnung erlaubt, bedeutet das nicht, dass unendlich viele tiere einziehen dürfen. Viii zr 168/12) jedoch auch gleichzeitig im mietrecht haustiere, die nicht zu den kleintieren gehören, zur einzelfallentscheidung gemacht.das heißt, vermieter müssen immer abwägen, ob. Der bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem grundsatzurteil eine klausel im formularmietvertrag für unwirksam, die es dem mieter generell verbot, katzen zu halten.

Nach allgemeiner rechtsprechung gelten katzen als kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen gebrauch der mietsache gehören. Sofern sie die wohnung nicht verlassen, sieht man sie neuerdings in der regel auch als unproblematische kleintiere an. Haustiere in wohnung (© monika wisniewska / fotolia.com) was die haustierhaltung in mietwohnungen angeht, gibt es keine eindeutigen regelungen, an denen sich mieter und vermieter generell orientieren können.

Er ist also frei in der entscheidung, ob er der haltung zustimmt oder nicht. Im sommer sind wir immer mit unseren hauskatzen in den garten gegangen, nun möchte unsere vermieterin eine klausel nachträglich in den vertrag einbauen, in der sie den katzen den zutritt zum garten, dem hausflur oder ähnlichen nebengelasse Das sind in der regel 2 haustiere.

Heutzutage setzt sich immer mehr die auffassung durch, dies gelte auch für katzen, solange sie die wohnung nicht verlassen. Prinzipiell ist zu sagen, dass kleintiere. Diese ist zumindest dann unwirksam, wenn jegliche tierhaltung von hunden sowie katzen verboten wird.

Ein wichtiger anhaltspunkt ist hier der mietvertrag: Im mietrecht zählen katzen nämlich zu den kleintieren, deren haltung üblicherweise keine erlaubnis bedarf. Ist im mietvertrag nichts zur tierhaltung vereinbart, ist katzenhaltung erlaubt.

Ruhig und stubenrein verursachen sie keine störungen bei einer haltung in der mietwohnung.