gelten

Gleiches gilt, wenn nichts im mietvertrag vereinbart ist. Grundsätzlich können sie sich merken, dass haustiere, die in käfigen oder in aquarien gehalten werden, immer erlaubt sind.

Haustierhaltung In Der Mietwohnung – Was Ist Erlaubt – Mieterengel

Hat ihr vermieter ihr haustier bereits über monate oder jahre hinweg geduldet, obwohl die haltung im mietvertrag verboten war oder eine zustimmung erforderlich gewesen wäre, hat der vermieter seine rechte in aller regel verwirkt.

Gelten katzen als haustiere im mietvertrag. Der bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem grundsatzurteil eine klausel im formularmietvertrag für unwirksam, die es dem mieter generell verbot, katzen zu halten. Nein, sie dürfen als vermieter die haustierhaltung in der mietwohnung nicht einfach verbieten. Eine katze in der mietwohnung ist in der regel immer erlaubt.

Bei hunden und katzen sind der mietvertrag sowie die hausordnung entscheidend, da es keine gesetzliche regelung gibt. Exotische und ekelerregende tiere bedürfen immer einer erlaubnis. Bei der haltung eines größeren haustieres muss der mieter jedoch rücksicht auf andere mietparteien.

Damit ist klar, dass jene tiere, von denen keinerlei beeinträchtigung ausgehen kann, jedenfalls erlaubt sind (zb hamster, meerschweinchen und ähnliches). Schon bei der unterschrift des mietvertrags wird deutlich gemacht, dass der wunsch nach hund, katze und co. Jede regel hat ihre ausnahme.

Kleintiere wie meerschweinchen oder zierfische dürfen vom mieter grundsätzlich auch ohne einwilligung des vermieters gehalten werden, soweit sich deren anzahl in üblichen grenzen hält und die tiere in käfigen gehalten werden. Das sollten mieter zur tierhaltung in der mietwohnung wissen. Katzen sind in der wohnung dann grundsätzlich erlaubt, denn haustiere dürfen nicht grundsätzlich und generell verboten sein.

Damit ist die katze das beliebteste haustier. Eine übermäßige tierhaltung, die zu starken belastungen der mietsache oder zu unzumutbaren belästigungen der mitbewohner führt, ist vom vertragsgemäßen gebrauch aber nicht gedeckt. Eine pauschale verbotsklausel für hunde und katzen ist im mietvertrag ungültig.

Denn der gesetzgeber macht zum thema miethaltung in mietwohnungen keine vorschriften. Mit 15,7 millionen katzen lebte 2020 mittlerweile in mehr als jedem vierten haushalt ein stubentiger. Nach allgemeiner rechtsprechung gelten katzen als kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen gebrauch der mietsache gehören.

Hier bleiben katzen und hunde außen vor, weshalb diese tiere nicht immer erlaubt sind. Kleintieredürfen mieter auch ohne erlaubnis des vermieters halten. Ein generelles haustierverbot für eine mietwohnung mit haustieren ist grundsätzlich nicht zulässig.

Einschränkungen oder verbote im mietvertrag gelten insbesondere für grössere haustiere wie zum beispiel hunde oder katzen. Im mietvertrag können tiere weiterhin nicht erlaubt sein , wenn zusätzlich die möglichkeit einer einzelfallentscheidung gegeben ist. Noch eine weitere einschränkung gibt es für mieter.

Bei hunden, katzen und exotischen tieren wird das ganze schon komplizierter. Wird das thema haustierhaltung durch den mietvertrag nicht geregelt, sind haustiere wie hunde, katzen und kleintiere grundsätzlich erlaubt. Der bundesgerichtshof hat im jahr 2013 entschieden, dass katzen wie auch hunde nicht generell verboten werden dürfen in einer mietwohnung!

So ist es etwa bei fischen, nagern oder vögeln der fall. Der haltung von hund und katze kann zwar widersprochen werden, allerdings sind ungefährliche kleintiere immer erlaubt. Sollte ihr tier die lebensqualität ihrer nachbarn beeinträchtigen, die wohnung stark verschmutzen oder beschädigen, muss ihr tier jedoch möglicherweise ausziehen.

Zumindest solange katzen im mietvertrag nicht ausdrücklich verboten ist, darf der mieter eine katze halten (lg braunschweig). Darf der vermieter hunde und katzen verbieten? So sind zusätze im mietvertrag, die die zustimmung des vermieters zur haltung von katzen und hunden erforderlich machen, weiterhin gültig.

Die tierhaltung findet ihre grenze dort, wo die interessen des mieters hinter den interessen des vermieters oder der nachbar zurückstehen müssen. Als potenziell gefährliche tiere gelten kampfhunde, spinnen, Statt dessen gelten dann die gleichen grundsätze, wie wenn die tierhaltung im vertrag nicht erwähnt worden wäre.

Dürfen gemäß mietrecht haustiere im mietvertrag generell verboten werden? Ob eine katze in der mietwohnung erlaubnisfrei gehalten werden darf, beschäftigt immer wieder die gerichte. Nicht in erfüllung gehen kann.

Ist ein verbot mietvertraglich festgehalten, wird die entsprechende klausel als unwirksam anzusehen sein. 20.3.2013, viii zr 168/12) glückliche mieter finden in ihren verträgen klauseln, die die haustierhaltung grundsätzlich erlauben. Zwar ist es im einzelfall möglich, ein tierhaltungsverbot auszusprechen, aber dafür muss ein sehr guter grund vorliegen.

Oft wird befürchtet, der tierische zuwachs könne lärm oder schäden verursachen. Das ist im mietrecht anders. Grundsätzlich ist die kleintierhaltung von ungefährlichen und ungiftigen tieren erlaubt und darf auch vertraglich nicht eingeschränkt werden.

Ohne erlaubnis und rücksprache mit dem vermieter dürfen sie nicht einfach spinnen, schlangen oder andere tiere, die als potentiell ekelerregend gelten, in der wohnung halten. Laut § 535 i bgb soll hier immer im speziellen einzelfall entschieden werden.

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