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Haustiere werden im bürgerlichen gesetzbuch (bgb) nicht erwähnt und daher lässt sich dazu nichts konkretes finden. Prinzipiell ist zu sagen, dass kleintiere nicht.

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Eine entsprechende klausel im mietvertrag sei demnach unwirksam, erklärten die richter.

Katze kleintier mietvertrag. Viii zr 168/12) jedoch auch gleichzeitig im mietrecht haustiere, die nicht zu den kleintieren gehören, zur einzelfallentscheidung gemacht.das heißt, vermieter müssen immer abwägen, ob. Dieser darf seine zustim mung. Katze trotz verbot im mietvertrag halten?

Dann ist auch für hunde und katzen eine gesonderte erlaubnis nicht notwendig. Daher wird hier von fall zu fall zu entscheiden sein. Vielfach zählen sie als kleintier.

Doch selbst wenn es sich um ein kleintier handelt, ist vorsicht geboten: Sofern die haltung im mietvertrag nicht ausdrücklich ausgeschlossen ist, muss ihre anzahl dennoch begrenzt werden. Das argument, die katze sei ein kleintier, hilft dann nicht.

In diesem fall hat der mieter den mietvertrag in kenntnis der situation abgeschlossen und das verbot der tierhaltung durch den vermieter akzeptiert. Hunde und katzen sind danach also keine kleintiere! Eine freundin sagte mir allerdings, dass katzen noch zu den erwähnten kleintieren zählen und demnach nicht verboten werden können.

Ich habe nun allerdings eine katze geschenkt bekommen und angst, die wohnung aus diesem grund wieder zu verlieren. Das bestätigte im märz 2013 auch der bundesgerichtshof in einem wegweisenden urteil (az.: Grundsätzlich müsstest du nicht mal angeben ob du eine oder zwei katzen hast.katzen zählen mittlerweile duch den mieterschutzbund als kleintier und daher brauchst du keine genehmigung vom vermieter.anders ist es natürlich wenn katzenverbot eindeutig im mietvertrag steht.kleines beispiel:

»schäferhund » kampfhund, » wachhund » aquarium » hund » katze »minischwein »cocker spaniel wie häufig im mietrecht ergeben sich die einzelnen rechte von vermieter und mieter aus dem mietvertrag, besondere gesetzliche regelungen über die tierhaltung gibt es nicht. Katzen sind eigentlich kaum wahrnehmbar. Verbietet der mietvertrag eine katze in der wohnung, kann eine missachtung auch als vertragsbruch ausgelegt werden.

Papageien), sind von der regelung zur kleintierhaltung ausgenommen, auch wenn sie nicht besonders groß sind. Der vermieter sollte im mietvertrag hinsichtlich der katzenhaltung ein sogenanntes verbot mit erlaubnisvorbehalt vereinbaren, rät wolf. Ob mieter hund oder katze halten dürfen, hängt vor allem von den vereinbarungen im mietvertrag ab.

Haustiere in wohnung (© monika wisniewska / fotolia.com) was die haustierhaltung in mietwohnungen angeht, gibt es keine eindeutigen regelungen, an denen sich mieter und vermieter generell orientieren können. 20.3.2013, viii zr 168/12) glückliche mieter finden in ihren verträgen klauseln, die die haustierhaltung grundsätzlich erlauben. Keiner zustimmung bedarf die haltung von kleintieren (übliche haustiere) in ortsüblichem umfang. der mieter will sich eine katze anschaffen (kein kleintier nach mietrecht, jedoch ein übliches haustier.

Der mieter muss also die erlaubnis des vermieters einholen. Katzen sind keine kleintiere, so dass grundsätzlich eine klausel im mietvertrag zulässig ist, wonach die haltung von katzen der einwilligung des vermieters bedarf. Zwar hat der bgh auch hier ein generelles haustierverbot im mietvertrag für unzulässig erklärt (bgh, 20.

Steht im mietvertrag, dass der mieter keine hunde oder katzen halten darf, dann gilt das auch. Dennoch stellen sie für allergiker ein hohes risiko dar. Weitgehend ausgespart wird das thema tierhaltung im mietrecht.

Will der mieter später doch eine katze beherbergen, muss der vermieter nicht zustimmen. Gestattet der mietvertrag die haltung einer katze, so kann der vermieter die damit erteilte zustimmung zur haltung widerrufen, sofern die katze junge bekommt und sich andere hausbewohner belästigt fühlen (siehe landgericht hamburg, aktenzeichen: Dies gilt auch dann, wenn laut mietvertrag der vermieter über die haustierhaltung.

Bei katzen ist mithin ein haltungsverbot im mietvertrag zulässig. Der vermeiter will eine zusatzvereinbarung aufsetzen, sollte der mieter darauf. Andere urteile zur haltung von katzen in einer mietwohnung, die auf einzelfälle wichtig sein können.

Ein mietvertrag beinhaltet folgende zweideutige klausel: Kleintiere dürfen ohne genehmigung des vermieters in der wohnung gehalten werden. Nicht in jeder mietwohnung sind haustiere erlaubt.

Bei hunden und katzen kann das jedoch anders aussehen. Ob mieter hund oder katze halten dürfen, hängt vor allem von den vereinbarungen im mietvertrag ab. Denn das urteil bedeutet nicht, dass ein vermieter die tierhaltung nicht mehr einschränken darf.

Das heißt aber nicht, dass katzenhaltung in jedem fall erlaubt ist. Daher ist zunächst für die rechtlage entscheidend, ob der mietvertrag regelungen über die. Vielmehr kommt es wie so oft auf den einzelfall an.

Wo die grenze verläuft, richtet sich nach den örtlichen. Oft gehen störungen für andere. Demnach kann ein mieter sich nicht auf einen einzelnen paragrafen berufen, wenn es zu.

Allerdings betonten die richter auch, dass ein mieter nicht ohne rücksicht auf andere einen hund oder eine katze halten darf. Haustiere bedürfen häufig der zustimmung. Katzen zu halten, in einer mietwohnung, in der dies nicht gestattet ist, kann durchaus ernste konsequenzen für den mieter haben.

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Gleiches gilt, wenn nichts im mietvertrag vereinbart ist. Grundsätzlich können sie sich merken, dass haustiere, die in käfigen oder in aquarien gehalten werden, immer erlaubt sind.

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Hat ihr vermieter ihr haustier bereits über monate oder jahre hinweg geduldet, obwohl die haltung im mietvertrag verboten war oder eine zustimmung erforderlich gewesen wäre, hat der vermieter seine rechte in aller regel verwirkt.

Gelten katzen als haustiere im mietvertrag. Der bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem grundsatzurteil eine klausel im formularmietvertrag für unwirksam, die es dem mieter generell verbot, katzen zu halten. Nein, sie dürfen als vermieter die haustierhaltung in der mietwohnung nicht einfach verbieten. Eine katze in der mietwohnung ist in der regel immer erlaubt.

Bei hunden und katzen sind der mietvertrag sowie die hausordnung entscheidend, da es keine gesetzliche regelung gibt. Exotische und ekelerregende tiere bedürfen immer einer erlaubnis. Bei der haltung eines größeren haustieres muss der mieter jedoch rücksicht auf andere mietparteien.

Damit ist klar, dass jene tiere, von denen keinerlei beeinträchtigung ausgehen kann, jedenfalls erlaubt sind (zb hamster, meerschweinchen und ähnliches). Schon bei der unterschrift des mietvertrags wird deutlich gemacht, dass der wunsch nach hund, katze und co. Jede regel hat ihre ausnahme.

Kleintiere wie meerschweinchen oder zierfische dürfen vom mieter grundsätzlich auch ohne einwilligung des vermieters gehalten werden, soweit sich deren anzahl in üblichen grenzen hält und die tiere in käfigen gehalten werden. Das sollten mieter zur tierhaltung in der mietwohnung wissen. Katzen sind in der wohnung dann grundsätzlich erlaubt, denn haustiere dürfen nicht grundsätzlich und generell verboten sein.

Damit ist die katze das beliebteste haustier. Eine übermäßige tierhaltung, die zu starken belastungen der mietsache oder zu unzumutbaren belästigungen der mitbewohner führt, ist vom vertragsgemäßen gebrauch aber nicht gedeckt. Eine pauschale verbotsklausel für hunde und katzen ist im mietvertrag ungültig.

Denn der gesetzgeber macht zum thema miethaltung in mietwohnungen keine vorschriften. Mit 15,7 millionen katzen lebte 2020 mittlerweile in mehr als jedem vierten haushalt ein stubentiger. Nach allgemeiner rechtsprechung gelten katzen als kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen gebrauch der mietsache gehören.

Hier bleiben katzen und hunde außen vor, weshalb diese tiere nicht immer erlaubt sind. Kleintieredürfen mieter auch ohne erlaubnis des vermieters halten. Ein generelles haustierverbot für eine mietwohnung mit haustieren ist grundsätzlich nicht zulässig.

Einschränkungen oder verbote im mietvertrag gelten insbesondere für grössere haustiere wie zum beispiel hunde oder katzen. Im mietvertrag können tiere weiterhin nicht erlaubt sein , wenn zusätzlich die möglichkeit einer einzelfallentscheidung gegeben ist. Noch eine weitere einschränkung gibt es für mieter.

Bei hunden, katzen und exotischen tieren wird das ganze schon komplizierter. Wird das thema haustierhaltung durch den mietvertrag nicht geregelt, sind haustiere wie hunde, katzen und kleintiere grundsätzlich erlaubt. Der bundesgerichtshof hat im jahr 2013 entschieden, dass katzen wie auch hunde nicht generell verboten werden dürfen in einer mietwohnung!

So ist es etwa bei fischen, nagern oder vögeln der fall. Der haltung von hund und katze kann zwar widersprochen werden, allerdings sind ungefährliche kleintiere immer erlaubt. Sollte ihr tier die lebensqualität ihrer nachbarn beeinträchtigen, die wohnung stark verschmutzen oder beschädigen, muss ihr tier jedoch möglicherweise ausziehen.

Zumindest solange katzen im mietvertrag nicht ausdrücklich verboten ist, darf der mieter eine katze halten (lg braunschweig). Darf der vermieter hunde und katzen verbieten? So sind zusätze im mietvertrag, die die zustimmung des vermieters zur haltung von katzen und hunden erforderlich machen, weiterhin gültig.

Die tierhaltung findet ihre grenze dort, wo die interessen des mieters hinter den interessen des vermieters oder der nachbar zurückstehen müssen. Als potenziell gefährliche tiere gelten kampfhunde, spinnen, Statt dessen gelten dann die gleichen grundsätze, wie wenn die tierhaltung im vertrag nicht erwähnt worden wäre.

Dürfen gemäß mietrecht haustiere im mietvertrag generell verboten werden? Ob eine katze in der mietwohnung erlaubnisfrei gehalten werden darf, beschäftigt immer wieder die gerichte. Nicht in erfüllung gehen kann.

Ist ein verbot mietvertraglich festgehalten, wird die entsprechende klausel als unwirksam anzusehen sein. 20.3.2013, viii zr 168/12) glückliche mieter finden in ihren verträgen klauseln, die die haustierhaltung grundsätzlich erlauben. Zwar ist es im einzelfall möglich, ein tierhaltungsverbot auszusprechen, aber dafür muss ein sehr guter grund vorliegen.

Oft wird befürchtet, der tierische zuwachs könne lärm oder schäden verursachen. Das ist im mietrecht anders. Grundsätzlich ist die kleintierhaltung von ungefährlichen und ungiftigen tieren erlaubt und darf auch vertraglich nicht eingeschränkt werden.

Ohne erlaubnis und rücksprache mit dem vermieter dürfen sie nicht einfach spinnen, schlangen oder andere tiere, die als potentiell ekelerregend gelten, in der wohnung halten. Laut § 535 i bgb soll hier immer im speziellen einzelfall entschieden werden.